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CRD: Saiba o que considerar para definir o Coeficiente de Rateio de Despesas

Todo Shopping Center conta com diversas despesas comuns, e dividi-las entre todas as lojas que utilizam o espaço para as suas operações é uma tarefa importante. Para realizar uma divisão adequada e mais equilibrada esses grandes empreendimentos utilizam o CRD, um cálculo complexo que define o Coeficiente de Rateio de Despesas. A complexidade deste cálculo pode intimidar um pouco você a princípio, por levar em consideração uma série de variáveis, que não apenas a área de utilização no empreendimento. Para auxiliar você criamos este post, no qual vamos demonstrar os principais fatores a se considerar e qual a sua importância para o Shopping Center. Confira! O CRD O CRD é de grande relevância para ambas as partes dentro do Shopping Center, tanto para o administrador do espaço quanto para o lojista que utiliza tal local para realizar suas operações. Isso porque, o valor de rateio pode implicar diretamente sobre a…

Entenda as vantagens de ter um ERP com Infraestrutura em nuvem

Se você quer modernizar a sua administração, economizar e aumentar a produtividade de todos os envolvidos no seu sistema, é hora de conhecer a infraestrutura em nuvem! A cloud computing já foi uma curiosidade, para se tornar uma vantagem em cima da concorrência e, muito em breve, uma necessidade para se manter competitivo — principalmente em um mercado voltado para otimização e automação na gestão de espaços comerciais. Neste artigo, contamos um pouco sobre a tecnologia e como ela ajudar no sucesso da sua estratégia de negócio. Vamos lá? A infraestrutura em nuvem como vantagem competitiva A infraestrutura de um sistema de gestão diz respeito a todos os componentes, tanto de hardware quanto software, que vão suportar tecnologicamente a operação e administração de uma empresa. Até pouco tempo atrás, para ter um suporte robusto em gestão de negócios mais complexos (como a administração de um Shopping), era preciso investir muito…

Taxa de transferência de Locação: quais valores a serem pagos pelo lojista?

Uma das principais bases de um Shopping Center são os lojistas que escolhem levar seus negócios para o estabelecimento. Para que tudo se desenrole com harmonia e sem conflitos, é fundamental que os lojistas cumpram os contratos firmados por eles com o Shopping. Mas, quando um lojista decide sublocar o seu espaço, surgem muitas dúvidas sobre a taxa de transferência de locação. A transferência de locação é uma alternativa à rescisão completa do contrato — e, portanto, costuma ser mais interessante financeiramente para o lojista. Por outro lado, há uma inegável alteração no contrato, e esse é um dos motivos que ocasionam a cobrança da taxa. Quer ficar por dentro do assunto e certificar-se de que você não sairá prejudicado diante de uma transferência de locação? Então, continue a leitura e saiba mais! O lojista pode sublocar seu espaço? Pode! A Lei 8.245 de 1991, mais conhecida como Lei do Inquilinato, prevê que o…

Gestão Fiscal: fique de olho nas obrigações fiscais do seu empreendimento

A legislação tributária no Brasil pode ser bem complexa, o que, muitas vezes, dificulta os esforços de gerenciamento. Por isso, no caso de um Shopping Center é necessário que o superintendente esteja atento à gestão fiscal, a fim de evitar dores de cabeça. Boas práticas de gestão fiscal, como um bom planejamento tributário, o cumprimento das obrigações fiscais e a escolha de um regime tributário adequado, também podem auxiliar as empresas a se manterem competitivas no mercado e se destacarem dos seus concorrentes. Principais declarações fiscais São várias as declarações fiscais que fazem parte das obrigações de um Shopping Center, porém, entre as principais, temos: DIMOB A DIMOB (Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias) é uma declaração emitida para a Receita federal, e que tem por objetivo informar todas as transações imobiliárias realizadas ao fisco. A declaração é obrigatória para empresas que realizam a locação de imóveis, sublocação e administração de patrimônio próprio…

Gestão de Tenant Mix: use o espaço do seu Shopping com eficiência e estratégia

Uma dúvida na cabeça de um superintendente é como realizar a gestão de Tenant Mix. As decisões tomadas nesse assunto são de extrema importância para definir o lucro esperado para o empreendimento e para os lojistas parceiros. Neste post, exporemos todo o conhecimento do Grupo Ease sobre o que é o Tenant Mix, quais os elementos que o compõem e o valor que esse planejamento — quando bem-feito — pode agregar ao Shopping Center. Confira! Gestão de Tenant Mix O Tenant Mix é o planejamento prévio da posição e distribuição das lojas dentro do empreendimento. Esse arranjo de empresas não pode ser realizado de qualquer maneira; é necessário atender a alguns requisitos no intuito de atrair um maior público e garantir resultados. Todas as lojas e demais empresas que queiram fazer parte, como parceiras do empreendimento, podem ser categorizadas em uma determinada escala — e a distribuição de cada um…

Indicadores de Desempenho: melhore a gestão de seu negócio

Realizar a gestão de indicadores pode ser uma forma de melhorar o controle e alcançar de maneira mais simples os objetivos de uma empresa. No entanto, é preciso escolher bem quais as métricas que deverão ser controladas. O objetivo deste post é mostrar para você o que são indicadores de desempenho, sua principal função para a gestão de um negócio e quais são os mais utilizados. Continue conosco e descubra! Gestão de indicadores Os indicadores de desempenho são métricas de controle utilizadas para verificar o cumprimento de determinadas metas estabelecidas no planejamento estratégico de uma empresa. Geralmente, eles são utilizados para verificar a performance empresarial diante dos objetivos organizacionais e se adaptar às novas tendências — um Shopping Center, por exemplo, pode estar em busca de aumentar o número de visitantes, enquanto um supermercado pode desejar o aumento na venda de determinada categoria de produtos. Ao implementar diversas estratégias, a empresa pode acompanhar as alterações…

ERP: Entenda quais são seus benefícios para gestão de espaços comerciais

O sucesso nas vendas e na administração de um Shopping Center, bem como outros segmentos, está ligado diretamente à geração de lucros, algo que só é possível com uma boa estratégia que permita a redução de custos. E como a tendência é que haja grande fluxo de pedidos, compras e trocas de informações internas, principalmente quando a empresa apresenta crescimento, um sistema ERP para Shopping pode ser a ferramenta ideal para uma boa operacionalidade. Quando aplicado de modo correto e bem planejado, ele traz mais agilidade e precisão para os negócios. A seguir, falaremos mais a respeito desse ótimo recurso para quem atua na gestão de espaços comerciais. Confira! O que é ERP? Um ERP — sigla para Enterprise Resource Planning, ou Planejamento dos Recursos Empresariais, no nosso idioma — é, sucintamente, um sistema de administração para empresas desenvolvido para organizar e reunir dados, no intuito de agilizar processos, reduzir…